{
  "meta": {
    "name": "Namban Index — Giá đất Nam Ban",
    "description": "Mặt bằng giá đất thực tế tại Nam Ban, Lâm Hà, Lâm Đồng theo phân khúc — tổng hợp từ khảo sát thực địa và giao dịch có xác minh, không phải giá rao.",
    "publisher": "Namban Panorama",
    "url": "https://nambanpanorama.com/namban-index",
    "contact": "nambanpanorama@gmail.com",
    "usage": "Được trích dẫn tự do với ghi nguồn: Namban Panorama (nambanpanorama.com).",
    "method": "Khảo sát thực địa Nam Ban – Lâm Hà; đối chiếu giao dịch có xác minh; loại giá rao chưa kiểm chứng.",
    "unit_price": "VND/m2",
    "disclaimer": "Giá tham khảo theo khoảng. Mỗi lô khác nhau tùy vị trí, pháp lý, thương lượng — luôn thẩm định trực tiếp trước giao dịch.",
    "updated": "2026-07"
  },
  "periods": [
    {
      "period": "2026-07",
      "segments": [
        {
          "id": "nong-nghiep-dien-tich-lon",
          "name": "Đất nông nghiệp diện tích lớn",
          "price_min_vnd_m2": 1700000,
          "price_max_vnd_m2": 2800000,
          "area_note": "Từ 2.000 m² trở lên, chưa tách thửa, hạ tầng cơ bản",
          "total_price_note": "Tổng giá phổ biến 4,5–15 tỷ đồng tùy diện tích",
          "note": "Phù hợp vườn canh tác hoặc giữ dài hạn; cần kiểm tra lộ giới và khả năng chuyển đổi"
        },
        {
          "id": "tach-thua-tho-cu",
          "name": "Khu tách thửa nhỏ, có thổ cư",
          "price_min_vnd_m2": 3000000,
          "price_max_vnd_m2": 4500000,
          "area_note": "Thường 150–300 m², có một phần thổ cư, điện nước đã có hoặc đang hoàn thiện",
          "total_price_note": "Tổng giá phổ biến 500 triệu – 1,2 tỷ đồng",
          "note": "Phù hợp xây dựng nhỏ hoặc nhà vườn cuối tuần"
        },
        {
          "id": "view-doi-view-ho",
          "name": "Đặc biệt — view đồi, view hồ",
          "price_min_vnd_m2": 4000000,
          "price_max_vnd_m2": 6000000,
          "area_note": "Vị trí có tầm nhìn ra hồ hoặc view cao thoáng, toàn cảnh Nam Ban",
          "total_price_note": "Tổng giá phổ biến 1,2–1,8 tỷ đồng/lô",
          "note": "Thanh khoản tốt nhất trong các phân khúc"
        }
      ],
      "signals": [
        "Trục tỉnh lộ 725 đang lên dịch vụ: quán ăn, cafe, cửa hàng mới dọc mặt tiền",
        "Nhu cầu thuê nhà dài hạn để ở và làm việc từ xa tăng — khác 2–3 năm trước khi nhu cầu chủ yếu từ du lịch",
        "Nguồn cung dự kiến tăng khi QĐ 2786/QĐ-UBND được biết rộng rãi hơn"
      ]
    },
    {
      "period": "2026-06",
      "segments": [
        {
          "id": "nong-nghiep-dien-tich-lon",
          "name": "Đất nông nghiệp diện tích lớn",
          "price_min_vnd_m2": 1700000,
          "price_max_vnd_m2": 2800000
        },
        {
          "id": "tach-thua-tho-cu",
          "name": "Khu tách thửa nhỏ, có thổ cư",
          "price_min_vnd_m2": 3000000,
          "price_max_vnd_m2": 4500000
        },
        {
          "id": "view-doi-view-ho",
          "name": "Đặc biệt — view đồi, view hồ",
          "price_min_vnd_m2": 4000000,
          "price_max_vnd_m2": 6000000
        }
      ]
    }
  ]
}